انتقال سه‌دانگ به سازنده در قرارداد مشارکت؛ چگونه از مالکیت خود محافظت کنیم؟

با سلام شما به‌عنوان مالک، زمین و ملک اولیه را در اختیار پروژه گذاشته‌اید و اگر سازنده بعد از انتقال سه‌دانگ، کار را رها کند، ممکن است برای بازپس‌گیری سهم خود با دعوای حقوقی طولانی و هزینه‌های زیادی مواجه شوید. تا زمانی که سازنده تعهداتش را به‌طور کامل و مطمئن تضمین نکرده، سه‌دانگ ملک را به نام او منتقل نکنید اگر طبق قرارداد انتقال سند بعد از پایان کار است، سازنده نمی‌تواند یک‌طرفه زمان آن را تغییر دهد. اگر توافق کردید سه‌دانگ زودتر منتقل شود، حتماً از او ضمانت‌نامه بانکی معتبر یا وثیقه ملکی کافی بگیرید؛ چک به‌تنهایی کافی نیست. در الحاقیه قرارداد شرط کنید اگر پروژه را رها کرد یا در موعد مقرر تکمیل نکرد، مشمول وجه التزام شود و حق فسخ شما طبق شرایط مشخص محفوظ باشد. مراحل ساخت، مهلت هر مرحله و تضمین انجام تعهدات را دقیق بنویسید.و نکته ی مهمتر اینه که قرارداد شما باید بررسی گردد. موفق باشید

برای راهنمایی دقیق تر باید قرارداد شما بررسی شود

سلام و ادب؛ هنگامی که در قرارداد نوشته شده باشد پس از پایان کار ایشان نمی توانند بدون توافق شما زمان سند زدن را تغییر دهند. اولا توصیه میکنم این کار را نکنید. ثانیا اگر هم خواستید چنین کاری انجام دهید از ایشان اقرارنامه غیر مالی در دفتر خانه اسناد رسمی بگیرید مبنی بر اینکه پس از انتقل 3 دانگ به تمام تعهدات خود ظرف مهلتی(هر چقدر که توافق میکنید) عمل میکنند وگرنه مبلغی(مثلا 2 برابر ارزش کاری که باید انجام دهد) را به عنوان وجه التزام(نه خسارت) بایستی به شما پرداخت کنند.

نیاز به بررسی مدارک میباشد