در حال بارگذاری پرسشها
مجید سیدمیری · ۴ مرداد ۱۴۰۵
سلام روز بخیر بنده مالک اعیانی یک باغ با بنا هستم که عرصه اوقافی هستش و طبق نظر کارشناس و جهاد کشاورزی ملک فوق کاربری باغی دارد و قدمت آن به قبل از سال ۱۳۵۸ طبق نقشه های هوایی و تفسیر کارشناس رسمی دادگستری تسری پیدا میکند… اداره اوقاف در دادگاه محکوم به تنظیم سند رسمی عرصه شده است و این ملک تا باحال سند اجاره از اوقاف نداشته و بنده نفر اول هستم ولی اداره اوقاف میگه باید ۳۰درصد قیمت روز کارشناسی بابت پذیره ابتدایی پرداخت شود که مبلغ هنگفتی میشود ولی با توجه به اینکه کاربری هیچگونه تغییر نداشته و حدود ۵۰ سال میباشد که باغ است فقط تعدادی از درختان خشک شده ولی مابقی دوباره احیا شدند و طبق قانون باید فقط اجور معوق از سال ۶۳ تا به الان پرداخت شود بدون پذیره ابتدایی ولی اداره اوقاف قبول نمیکند …. لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنم ؟ ممنون
پاسخ وکلا
۱ پاسخ تاییدشده
وکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
با سلام با استناد به قطعیت حکم، درخواست صدور اجراییه و ابلاغ به اداره اوقاف جهت تنظیم سند اجاره را مطرح نمایید. در صورت امتناع اوقاف به بهانه عدم پرداخت پذیره، مستدلاً به دادگاه صادرکننده حکم اعلام نمایید که پذیره جزء شروط مندرج در حکم نبوده و مطالبه آن خارج از صلاحیت اجرایی و مغایر با ماهیت «باغ» بودن ملک است
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.