سؤال اول در انتخاب وکیل در ساری و مازندران این است که پرونده در کدام شهرستان است، چون دعوای ملک در دادگاه همان شهری بررسی میشود که ملک در آن قرار دارد. بعد از فهرست بالای صفحه وکیلی با تخصص ملکی یا خانواده انتخاب کنید و قبل از تماس سابقه‌اش را بخوانید.
ساری مرکز استان است، اما پرونده شما شاید جای دیگری باشد
بابل، آمل و قائمشهر در کنار ساری از شهرهای بزرگ مازندران‌اند و چالوس، نوشهر و تنکابن در غرب استان قرار دارند. مرکز استان ساری است و دادگاه تجدیدنظر استان هم همان‌جاست.
دعوایی که به ملک مربوط است، مثل خلع ید یا الزام به تنظیم سند رسمی، در دادگاه محل وقوع ملک بررسی میشود. اگر در تهران زندگی می‌کنید و ویلایتان در نوشهر است، رسیدگی بدوی در دادگستری نوشهر انجام میشود.
این نکته در انتخاب وکیل اثر دارد. وکیلی که در همان شهرستان کار می‌کند برای هر جلسه راه طولانی نمی‌آید و هزینه رفت‌وآمدش کمتر است.
ویلای شمال بدون سند رسمی
خرید ویلا یا زمین در مازندران برای خیلی از ساکنان تهران آشناست و بخشی از این معامله‌ها فقط با قولنامه انجام میشود. مشکل وقتی پیدا میشود که معلوم شود زمین جزو اراضی ملی یا منابع طبیعی بوده، یا باغ و شالیزاری بوده که بدون مجوز تغییر کاربری داده‌اند.
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها تغییر کاربری بدون مجوز را ممنوع کرده و ساختمانی که این‌طور ساخته شود ممکن است قلع شود. در پیش‌خرید آپارتمان یا ویلای نیمه‌کاره هم قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ شرایطی برای قرارداد دارد، از جمله تنظیم آن در دفترخانه اسناد رسمی.
اگر برای پرونده ویلا دنبال وکیل در ساری و مازندران هستید، یادتان باشد کار وکیل ملکی پیش از معامله ارزان‌تر از بعد از آن است. قبل از پرداخت پول، وضعیت ثبتی ملک و وضعیت کاربری آن را استعلام کنید.
استعلام منابع طبیعی برای زمین‌های نزدیک جنگل و ساحل جدی‌تر است. زمینی که سند عادی دارد، اگر بعداً جزو اراضی ملی اعلام شود، خریدار در برابر دولت دعوای سختی پیش رو دارد و دعوایش با فروشنده هم جداگانه شروع میشود.
پرونده خانوادگی در ساری و بابل
طلاق، مهریه، نفقه و حضانت در دادگاه خانواده بررسی میشود. حضانت طبق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی تا هفت سالگی با مادر است و بعد از آن، اگر پدر و مادر اختلاف داشته باشند، دادگاه با رعایت مصلحت بچه تصمیم می‌گیرد.
وکیل را چطور انتخاب کنید و چقدر بپردازید
شماره پروانه را بپرسید و از کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه استعلام کنید. کارآموز وکالت در دعاوی محدودی وکالت می‌کند و برای پرونده ملکی بزرگ، وکیل پایه یک بخواهید.
حقالوکاله با توافق در قرارداد تعیین میشود. تعرفه رسمی هر سال با تصویب رئیس قوه قضاییه به‌روز میشود و مبنای تمبر وکالتنامه و خسارت حق‌الوکاله‌ای است که دادگاه از بازنده می‌گیرد. در دعوای ملکی، ارزش ملک که همان مبلغ خواسته است رقم را بالا میبرد.
هزینه دادرسی را هم جدا حساب کنید. محاسبهگر هزینه دادرسی رقم همین سال را نشان می‌دهد، چون این رقم هر سال تغییر می‌کند.
در وکسانو وکیل در ساری را بر اساس تخصص پیدا می‌کنید، مثلاً فقط وکلای ملکی، و قبل از تماس سابقه هر کدام را میبینید.
وکسانو AI