با عرض سلام خدمت وکلای محترم بنده سال ۹۶ آپارتمانی را خریداری کردم و با توجه به اینکه تصمیم به استفاده از وام ملکی جانبازی پدر زنم داشتم در روز انتقال سند برای انتقال وام در دفترخانه معرفی شده از سمت بانک سند ملک را مستقیما از طرف فروشنده به نام پدر زنم انتقال دادم. حال بعد از تسویه وام ایشان از انتقال سند خودداری کرده و ۳ دانگ از شش دانگ را به دخترش و ۳ دانگ دیگر را به بنده وکالت داده تا آپارتمان را با همسرم شریک شویم . لذا با توجه به اینکه بین بنده و فروشنده ابتدائا مبایعنامه ای تنظیم شده و تمامی ثمن معامله توسط بنده و بوسیله چک شخصی خودم با درج شماره چک ها در مبایعنامه اولیه پرداخت شده است و پدر زن بنده هم خوشان به عنوان شاهد ذیل مبایعنامه را امضا نموده .آیا امکان اثبات معامله صوری و ابطال سند و الزام به انتقال به نام بنده وجود دارد؟ ضمنا بنده در طول این سالها و در حال حاضر متصرف آپارتمان هستم و تمامی اقساط وام توسط بنده پرداخت شده است. ضمنا میخواستم بدونم آیا ابتدا ۳ دانگ خودم را سند بزنم به نامم بعد شکایت کنم یا اینکه این کار را نکنم؟
پاسخ وکلا
۶ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
ضمن عرض سلام بله امکان طرح دعوا با ادله ای که دارید وجود دارد و بهتر است رابطه بین شما و پدرزنتان تحت عنوان اثبات نمایندگی احراز شود حتما با وکیل مشورت فرمائید. موفق باشید
مشکل مشابهی دارید؟
آقای سید محمد جواد حسینی حقیقت تاکنون به ۱۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
وقت بخیر وکالتی که بابت سه دانگ‌به شما داده شده دلیل مالکیت شما نیست و موکل میتواند در صورت انتقال به نام خودتان ،بعدا مطالبه وجه آن را بنماید. بدوا اظهارنامه ای خطاب به ایشان ارسال کنید و سپس با مشورت وکیل و‌بررس یاسناد طرح دعوی حقوقی را مطرح کنید
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امید طلیمی تاکنون به ۵۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
سلام امکان طرح دادخواست با توجه به مدارک از جمله قرارداد اولیه با فروشند و شاهد و غیره شرایط دفاع دارید .
مشکل مشابهی دارید؟
خانم زبیده اسماعیلی تاکنون به ۳۲ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
سلام و درود ، بله ، با تقدیم دادخواست اعلام بطلان معامله و ابطال سند مذکور و تقدیم فیش های واریزی و اثبات اینکه تمامی ثمن معامله توسط شما پرداخت شده امکان ابطال سند وجود دارد.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای محمود بهشتی فر تاکنون به ۱۲ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
با توجه به اینکه مبایعه‌نامه اولیه مستقیماً بین شما و فروشنده اصلی تنظیم شده، ثمن معامله توسط شخص شما پرداخت گردیده (و شماره چک‌های پرداختی در قرارداد درج شده است)، پدر خانم شما ذیل مبایعه‌نامه را به عنوان شاهد امضا نموده است، و در تمام این سالها تصرف فیزیکی آپارتمان در اختیار شما بوده و اقساط وام را شخصاً پرداخت کرده‌اید، قرائن و امارات قوی بر صوری بودن انتقال سند به نام پدر خانم (انتقال به عنوان وسیله‌ای برای انتقال وام جانبازی و نه تملک واقعی) وجود دارد. بنابراین، امکان اقامه دعوای حقوقی با خواسته‌های اثبات مالکیت، ابطال سند رسمی انتقال و الزام به انتقال سند به نام خریدار واقعی (شما) وجود دارد. در پاسخ به این پرسش که آیا ابتدا ۳ دانگ وکالت‌نامه خود را سند بزنید یا خیر، اکیداً توصیه می‌شود که پیش از انتقال رسمی سه دانگ به نام خود اقدام نکنید انتقال سند سه دانگ به نام خودتان در شرایط کنونی ممکن است به عنوان پذیرش ضمنی وضعیت موجود تلقی شود، در حالی که دعوای اصلی شما اثبات مالکیت کل شش دانگ بر اساس مبایعه‌نامه مقدم و صوری بودن انتقال رسمی به پدرزن است. بهتر است پیش از هرگونه اقدام ثبتی، دادخواست حقوقی خود را مطرح نمایید. در دادخواست خود باید به صراحت به مواردی چون عدم پرداخت ثمن توسط پدرزن، سمت امضای ایشان به عنوان شاهد در قرارداد پایه، پرداخت تمامی اقساط وام توسط شما، تصرف مستمر و بلاانقطاع ملک و استفاده از تسهیلات جانبازی به صورت امانت و برای تسهیل امور بانکی استناد نمایید تا دادگاه با بررسی ادله و امارات، حکم به ابطال سند صوری و انتقال شش دانگ ملک به نام شما صادر نماید.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای علی حسینی تاکنون به ۱۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
نیاز به بررسی مدارک است
مشکل مشابهی دارید؟
آقای مهرداد معمارزاده تاکنون به ۵۹ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
پاسخ‌ها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.