امکان ابطال مزایده عرصه و اعیان

سلام در ایران دو تا شهر هستند که سند عرض و اعیان مجزا و گاها با پلاک های متفاوت دارند که یکیش گنبد کاووس و دیگری فکر کنم بندر گز باشد . حالا این وسط یک ساختمان خریدم که روی هشت پلاک عرصه و اعیان بنا شده است و همه هم مشاعی کهتا ۹۰ نفر مالک مشاعی هم می‌رسد. . پلاک عرصه ۱۴۹۲ و اعیان ۱۸۸الی ۱۹۰ را دستور فروش گرفتم قاضی متاسفانه عرصه را جدا و اعیان را هم جدا رای دستور فروش داد و در اجرای احکام مدنی هم دارای پرونده جدا شدند. اجرا هردورا باهم برد مزایده و برنده شدم و بعلت اعتراض احدی از مالکین اعیانی به علت عدم ابلاغ کارشناسی باطل شد مجددا مزایده اعیانی را برگزار متاسفانه طرف مقابل با قیمت بالا اعیانی را خریداری کرد . من شدم صاحب ششدانگ عرصه و آن طرف شد مالک شش دانگ اعیان درخواست دستور فروش دادم طرف مقابل مدرک مزایده را دادکه من ششدانگ اعیان را برنده شدم و قاضی هم گفت برو توافق کن و شکایت را رد کرد ‌. سوال من اینه راهی هست که مزایده اعیان و یا هردو ابطال شود چون قرار بود که با دستور فروش یک نفر خریدار باشد الان که بدتر شد و حقوق من در فروش کامل ملک رعایت نشده با استناد به بند شش ماده ۱۳۸ ممنون از پاسخ شما وکلای عزیز