در حال بارگذاری پرسش‌ها
با سلام و درود پدر بنده در سال ۸۹خانه ۶۰متری خود را تخریب و نوسازی کرد شهرداری با ایشان اجازه ساخت ۳ طبقه روی پیلوت را دادند، پدرم به دلیل نیاز مالی اقدام به دریافت وام نوسازی بافت فرسوده از بانک مسکن نمود در مراجعه به بانک جهت تقسیم ۲۴میلیون وام دریافتی پدر ،مسئول بانک گفت این وام بعد از ساخت باید روی دو طبقه از سه طبقه تقسیم شود یعنی واحدی ۱۲میلیون ولی هر دوی این واحد‌های وام دار به دلیل حقوق کارمندی پدرم نمی تواند به اسم خودش باشد و باید یکی از واحدها را به اسم یکی از فرزندان خود کند آن موقع به اصرار بانک پدرم مجبور شد یکی از واحدها را بنام خواهرم کند تا وام به ایشان تعلق گیرد بعد از این کار پدرم به مدت هشت سال تمام اقساط وام هر واحد را پرداخت کرد تا وامها تسویه و از رهن بانک خارج شود بعد از آن سندها از رهن بانک خارج شد دو واحد به نام پدرم ماند و یکی به نام خواهرم و قرار شد ایشان دوباره این واحد را به ایشان عودت دهد خواهرم متولد ۶۶است از آن زمان تا کنون پدرم پیگیری خاصی نکرد چون خواهرم اظهار میکرد هروقت پدرم بگوید سریع آپارتمان را انتقال میدهد متاسفانه پدرم در سالهای اخیر دچار دوبار سکته مغزی شده است و به دلیل شرایط جسمی خود چندین بار از خواهرم خواسته که آپارتمان ساخته شده که بنام خواهرم جهت دریافت وام کرده را عودت دهد ولی الان ایشان لجاجت کرده و زیر بار نمی رود ممنون میشوم راهنمایی فرمایید که آیا راه مناسبی جهت بازپس گیری این واحد آپارتمانی به پدرم و اثبات خیانت در امانت خواهرم هست؟؟پدر بنده هیچ نوشته ای از ایشان قبلا دریافت نکرده اند! سپاس از پاسخگویی شما🙏🙏
پاسخ وکلا
۷ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
در فرض جاری خواخر مالک رسمی محسوب میشود و‌اثبات صوری بودن انتقال یا امانی بودن نیاز به اسناد کافی دارد که محاکم قضایی نیز در این خصوص با سختگیری خاصی یرخورد میکنند
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امید طلیمی تاکنون به ۵۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
سلام حتما و سریع به وکیل مراجعه کنید امکان بازگرداندن ملک وجود دارد
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
تحت شرایطی بله امکان بازگردانی وجود دارد
مشکل مشابهی دارید؟
آقای مهدی قربانی تاکنون به ۱۷ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
بله شما میتونید با راهنمایی وکیل اقدام حقوقی رو شروع کنید.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امین یزدان پناه تاکنون به ۲۶ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
سلام و درود پدر می تواند دادخواست اعلام بطلان معامله و ابطال سند مذکور را به دادگاه صالح تقدیم نماید و اگر با تقدیم فیش های واریزی ثابت کند که تمامی ثمن معامله ملک را ایشان پرداخته است امکان صدور حکم بر بطلان معامله و ابطال سند رسمی مذکور وجود دارد.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای محمود بهشتی فر تاکنون به ۱۲ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
سلام علیکم،در عالم ثبوت مسئله محرز است اما در عالم اثبات غیر ممکن نیست. شما اگر اسناد مکفی جهت اثبات ادعای فعلی را داشته باشین مانند رسید های پرداخت اقساط واحد مورد نظر،شهود مکفی،قرار داد و... می توانید ادعایتان را ثابت نمایید و دادخواست دهید، اما می بایست از پدر خود وکالت داشته و یا به عنوان نماینده ایشان اقدام نمایید در غیر این صورت به عنوان وارث اقدام نموده اید و رضایت همگی وراث را شامل و مسئله کمی پیچیدگی بیشتری خواهد داشت.
مشکل مشابهی دارید؟
خانم نازنین مرندی تاکنون به ۸ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
راهکار صحیح و قانونی برای احقاق حق پدرتان، پیگیری از طریق مراجع حقوقی و طرح دادخواست با عنوان اثبات وقوع عقد هماهنگی مشروط، مطالبه ثمن یا ابطال سند به جهت عدم انتقال قهری یا اثبات مالکیت پنهان (صوری بودن انتقال ) است. با توجه به اینکه سند به صورت رسمی منتقل شده است، طبق ماده 22 قانون ثبت، دولت فقط کسی را که سند به نام اوست مالک می‌شناسد. بنابراین پدرتان باید با استناد به قائن و قورائن (مانند این که خواهر در آن زمان سن پایینی داشته، پرداخت تمامی اقساط وام توسط پدر پس از سکته یا در طول سالیان متمادی، عدم پرداخت ثمن و وجهی از سوی خواهر به پدر برای خرید ملک، و شهادت مطلعین یا شهود حاضر در بانک) ثابت کند که این انتقال صرفاً یک اقدام صوری و به منظور اخذ وام بانکی بوده و قصد انتقال قطعی و بلاعوض (هبه) وجود نداشته است.
به عنوان گام اول، پیشنهاد میشود ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، از خواهرتان بخواهید که سند مالکیت را به نام پدرتان بازگرداند. در صورت امتناع ایشان، پدرتان می‌تواند به همراه وکیل دادگستری یا با استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی، دادخواست حقوقی مبنی بر اثبات مالکیت، ابطال سند رسمی انتقال به دلیل صوری بودن و استرداد ملک را در دادگاه حقوقی مطرح نموده و از اقساط پرداختی، فیش‌های واریزی، گواهی بانک و شهادت شهود به عنوان ادله اثبات دعوی استفاده کند.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای علی حسینی تاکنون به ۱۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.