تعارض مالکیت ملک مشاع و ادعای سند ۲۰۰ متری توسط شریک

سلام اگر قولنامه‌ای که همه ۷۰۰ متر در آن آمده، مالکیت شما و شریک را مشخص کرده و سهم ایشان ۱۵۰ متر بوده، ایشان اصولاً نمی‌تواند بدون رضایت شما ۲۰۰ متر از ملک مشترک را به‌صورت اختصاصی سند بگیرد. در ملک مشاع، تصرف شریک بدون اذن سایر شرکا تابع مقررات تصرف فضولی است.در این حالت باید مشخص شود سند ۲۰۰ متری که گرفته دقیقاً بر چه مبنایی صادر شده و آیا داخل همان ملک ۷۰۰ متری شماست یا خیر.

سلام و احترام؛ باید مدارک را ملاحظه نمود. با این حال اولا ً برخلاف تصرف حقوقی در ملک مشاع که بلا اشکال است تصرف فیزیکی محتاج اذن سایر شرکاست و بدون آن امکان پذیر نیست. ثانیاً توصیه می کنم شما هم هرچه سریع تر برای اخذ سند اقدام نمایید. ثالثاً اگر معلوم شود واقعاً حق شریک 150 متر بوده و حال از محدوده تحت مالکیت شما 50 متر اضافه تر سند گرفته(نه از قسمت و زمین مجاور) امکان اقدام حقوقی وجود دارد.

تصرف فیزیکی در ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا منع قانونی دارد ولی مدارک باید رویت شود

با سلام و ادب؛ سلام و احترام؛ بایستی مدارک بررسی شود. با این وجود باید عرض کنم خدمتتون که ً برخلاف تصرف حقوقی در ملک مشاع که بلا اشکال است تصرف فیزیکی محتاج اذن سایر شرکاست و بدون آن امکان پذیر نیست. توصیه می کنم شما هم هرچه سریع تر برای اخذ سند اقدام نمایید. اگر معلوم شود واقعاً حق شریک 150 متر بوده و حال از محدوده تحت مالکیت شما 50 متر اضافه تر سند گرفته(نه از قسمت و زمین مجاور) امکان اقدام حقوقی وجود دارد.

براساس مستندات میتوان اقدامات را بررسی و اعاده به وضع سابق نمود

نیاز به بررسی مدارک میباشد

درود بر شما باید مدارک بررسی گردد ایشان بر چه اساسی اقدام به اخذ سند نموده؟ سند مفروزی صادر شده یا مشاعی؟ درصورتی که سند مشاعی باشد ایشان حق دخل و تصرف فیزیکی نداشته است.