تقسیم ترکه پس از ۴۰ سال و ادعاهای وراث همسر اول

سلام صبح بخیر متاسفانه فرزند اول خانواده هستم پدربزرگوارم ۴۰سال قبل دارفانی راوداع گفتن. بعلل مختلفی تاکنون ماترک تقسیم نشده لازم به تذکر است که‌ خانم اول مرحوم درسال ۷۲فوت نمودن اهل سنت بوده و صاحب فرزند نشده و خواهر زاده های ایشان ارث می برند سوالات: ۱-طبق قانون فقط به خانم اول که اهل سنت هستنداز ابنیه و اعیان ارث تعلق می گیرد ۲-منزل و اموالی که از پدر بجامانده طی این ۴۰سال،در اختیار مادر و فرزندان بوده : الف) : آیا وراث همسر اول می‌توانند مدعی خسارات این مدت مثلا اجاره بها منزل و عایدات املاک مزروعی علی رغم عدم کشت شوند ب):آیا سکونت همسردوم می تواند مانع از فروش ملکی شود که ایشان (همسر دوم)درحال حاضر در آن ساکن هستند ج):گاو و گوسفند برجامانده درحال حاضر وجود خارجی ندارندآیاوراث همسراول می توانند مدعی شوند د):آیا وراث همسراول از ظرف و ظروف و لحاف و تشک و….در منزل همسر دوم وجود دارد سهمی دارند