وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
اگر این مشکل باعثعدم امکان بهره برداری یا صعوبت بهره برداری از ملک شده است پاسخگویی به مستاجر و جلب رضایت ایشان برعهده شماست در غیر اینصورت میتواند از حقوق قانونی خود استفاده نماید
باسلام مستاجر بنده ۴ماه که به بهانه خرابی چاه فاضلاب وطولانی شدن خرابی چاه به دلیل حفرچاه جدید وعدم پرداخت به موقع پول توسط همسایگان اجاره نداده ومیگوید نمیدهم پول من را بده وکمسیون بنگاه وهزینه اسباب کشی رابطه تا من تخلیه کنم. ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید
پاسخ وکلا
۴ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشده
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
باسلام اگر خرابی چاه ،ملک را کاملاً غیرقابل استفاده نکرده باشد، مستأجر حق ندارد یکطرفه ۴ ماه اجاره را نپردازد. برای مستأجر اظهارنامه بفرستید و پرداخت اجارهبهای معوق را مطالبه کنید.اگر مدت اجاره تمام شده، درخواست تخلیه بدهید هزینه کمیسیون و اسبابکشی فقط در صورت وجود مبنای قانونی و اثبات تقصیر موجر قابل مطالبه است.
وکیل تاییدشدهامین ابراهیم زادهنشان برنزیاین وکیل با پاسخ به حداقل ۲۵ پرسش حقوقی، نشان برنزی دریافت کرده است.
کارآموز وکالت
سلام و ادب؛ بستگی به این دارد که اتفاقی که افتاده آیا عملاً ملک را غیر قابل استفاده نموده یا خیر؟ در صورتی که اینطور نباشد دو راه دارید. اگر مدت اجاره تمام شده تقاضای تخلیه(حسب مورد حکم یا دستور تخلیه) نموده و اجاره معوقه را نیز مطالبه کنید. اگر مدت هنوز تمام نشده صرفاً می توانید دادخواست اجور معوقه را بدهید. همچنین می توانید در این حالت ابتدا اظهارنامه نیز خطاب به ایشان ارسال کنید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
با سلام
چنانچه خرابی چاه مانع انتفاع مستأجر از ملک گردیده، مستأجر در آن بازه زمانی تکلیفی به پرداخت اجاره بها ندارد.
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.