وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
بسته به موضع پرونده بله امکانش وجود داره که بتونیم از طریق یک اقدام موثر این کار رو انجام بدیم
مشکل مشابهی دارید؟
آقای مهدی قربانی تاکنون به ۱۷ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
با سلام..ما دو واحد نو ورثه ای داشتیم..برادر بزرگترم بدون توجه به رضایت ما و با اصرار، مادرم را به فروش واحد کوچکتر ترغیب کرد..حالا بعد از چندسال سند خانه به اسم وراث زده شده..در حالیکه خریدار در منزل سکونت دارد و قیمت خانه هم ۴ برابر شده که اینجا کلی ضرر کردیم…ایا می توان واحد را پس گرفت یا روشی برای دریافت افزایش قیمت خانه از خریدار پیدا کرد؟
پاسخ وکلا
۷ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشده
اعتبار پروانه منقضی شدهحمیدرضا حاتمی ترگاننشان برنزیاین وکیل با پاسخ به حداقل ۲۵ پرسش حقوقی، نشان برنزی دریافت کرده است.
وکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
بله امکانش هست ولی باید مبایعه نامه و مدارک دقیق تر بررسی شود
مشکل مشابهی دارید؟
آقای حمیدرضا حاتمی ترگان تاکنون به ۲۶ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهامید طلیمینشان نقرهایاین وکیل با پاسخ به حداقل ۵۰ پرسش حقوقی، نشان نقرهای دریافت کرده است.
وکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
بله معامله فوق غیر نافذ بوده و در صورت عدم رضایت شما قابل اعاده به وضع سابق میباشد
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امید طلیمی تاکنون به ۵۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهامین ابراهیم زادهنشان برنزیاین وکیل با پاسخ به حداقل ۲۵ پرسش حقوقی، نشان برنزی دریافت کرده است.
کارآموز وکالت
سلام و ادب؛ در لحظه ای که شما رضایت به معامله نداشته اید معامله واقع شده به صورت فضولی و غیرنافذ منعقد شده است. لذا امکان رد معامله صورت گرفته از سوی شما به میزان سهم الارثتان وجود دارد. با این حال برای بررسی دقیق تر موضوع نیاز به ارائه مدارک می باشد.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امین ابراهیم زاده تاکنون به ۴۳ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
سلام و وقت بخیر بله امکان پیگیری وجود دارد ، نیاز به بررسی بیشتر مدارک هست. پیشنهاد میشود زودتر اقدامات قانونی را با مشورت با وکیل شروع کنید.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای حسین محمدی تاکنون به ۱۲ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
اعتبار پروانه منقضی شدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
سلام، سکوت چندین ساله شما در خصوص فروش ملک توسط مادر و سایر قرائن میتواند دلیل تایید معامله مذکور باشد. درصورت اثبات چنین موضوعی از سوی خریدار هیچ گونه حقی برای دریافت مبلغ مازاد ندارید. اگر رضایت یا تنفیذ بعدی شما اثبات نگردد معامله باطل است
مشکل مشابهی دارید؟
خانم سیما نوروزی تاکنون به ۸ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
در خصوص فروش واحد مسکونی ارثی توسط برادر بزرگتر و مادرتان بدون رضایت سایر وراث اولاً، اگر مادر محترم و سایر وراث در زمان انجام معامله، سمت قانونی (مانند وکالت‌نامه رسمی یا ولایت/قیومیت) از سوی سایر ورثه نداشته‌اند، معامله انجام شده نسبت به سهم سهم‌الارث سایر وراث،معامله فضولی محسوب میشود. طبق قانون مدنی، معامله فضولی غیرنافذ است و صحت آن منوط به تنفیذ (تایید) بعدی توسط وراث غایب یا ناراضی است. اگر شما و سایر وراث این معامله را تنفیذ نکرده‌اید، از نظر حقوقی حق اعتراض به اصل معامله را دارید. ثانیاً، در پاسخ به اینکه آیا می‌توانید واحد را پس بگیرید، باید گفت که شما می‌توانید با تقدیم دادخواستی به طرفیت خریدار و سایر ورثه، دعوای ابطال سند رسمی انتقال و خلع ید به میزان سهم‌الارث خود مطرح نمایید. البته از آنجا که خریدار با حسن نیت (یا بدون اطلاع از فضولی بودن معامله) ثمن را پرداخته و سال‌ها در ملک سکونت داشته است، در صورت صدور حکم به ابطال سند، خریدار برای استرداد ثمن پرداختی به فروشنده (برادر و مادر) رجوع خواهد کرد و همچنین قیمت روز اموال و ابنیه احداثی یا تغییرات نیز ممکن است مطرح شود. ثالثا، در خصوص دریافت افزایش قیمت خانه از خریدار، خریدار شخص ثالثی است که ملک را خریداری کرده و مسئولیتی در قبال گرانی ملک ندارد؛ بنابراین شما نمی‌توانید مابه‌التفاوت قیمت روز را از خریدار مطالبه کنید. اما اگر قصد پس گرفتن ملک را ندارید و معامله را تنفیذ می‌کنید، یا اگر دادگاه حکم به ابطال کل معامله دهد، شما می‌توانید جهت جبران ضرر و زیان خود، دادخواست مطالبه ارثیه بر اساس قیمت روز یا مطالبه خسارت ناشی از فروش غیرمجاز سهم‌الارث را به طرفیت برادر و مادری که بدون اجازه اقدام به فروش کرده‌اند مطرح نمایید تا غرامات و ارزش واقعی سهم شما در زمان اجرای حکم از آن‌ها وصول شود.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای علی حسینی تاکنون به ۱۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.