در حال بارگذاری پرسشها
سلام. من چند ماه پیش یه قطعه زمین کشاورزی خریدم، ولی بعداً مشخص شد فروشنده اصلاً مالک نبوده و سند به اسم کس دیگهست. کار به دادگاه کشید و من از طریق دادملک یه وکیل ملکی گرفتم ایشون اول برای اثبات بیع فضولی و ابطال مبایعهنامه دادخواست تنظیم کرد و بعد هم درخواست تأمین دلیل داد تا کارشناس وضعیت زمین رو بررسی کنه. الان پرونده توی شعبه حقوقی در حال رسیدگیه و جلسات دادگاه تازه شروع شده. میخواستم بدونم اینکه وکیلم از همین ابتدا روی ابطال قرارداد و جلب نظر کارشناس تأکید کرده، مسیر درستی هست یا راهکار بهتری وجود داره؟
پاسخ وکلا
۴ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
با این توضیح معامله فضولی است و تابع شرایط خاصی است که در آن باید علم شما نسبت به فضولی بودن معامله مشخص شود. اگر چنین موضوعی باشد و مالک اصلی معامله را تایید (تنفیذ) نکند معامله باطل بوده میتوان خسارات وارده (غرامات) را مطابق آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ مطالبه نمود. البته ممکن است معامله فروش مال غیر بوده باشد و در این صورت تابع قواعد دیگری است.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
بله اقدامات حقوقی مناسبی انجام شده است .پس از انتخاب به وکیل منتخب خود اطمینان کنید
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
ضمن عرض سلام می بایست قبل از طرح دعوا به مالک زمین اظهارنامه ارسال می کردید و تایید و یا رد معامله را از ایشان مطالبه می کردید و بعد از آن نسبت به اعلام بطلان دادخواست می دادید همچنین در صورتی که مالک ازمعامله اطلاع داشته باشد اما عمدا سکوت کند در صورت اثبات این مورد می توانستید دعوای کیفری انتقال مال غیر و معاونت آن را هم علیه فروشنده هم مالک مطرح کنید.موفق باشید
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
سلام اگرچه امکان شناسایی مالک حقیقی و ارسال اظهارنامه هم وجود داشته لیکن مسیر طولانی و فرسایشی میشده به نظر سهل الحصول ترین و عمومی ترین مسیر همین مسیری بوده که وکیل مدافع شما انتخاب کرده با توکل به خدا و اعتماد به ایشون کار رو جلو ببرید
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.