وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
پارکینگ در سهم اختصاصی مالک آن بوده و هزینه ها برعهده مالک است
نحوه تقسیم هزینه بازسازی پارکینگ مشاع در مجتمع ۱۸ واحدی بین واحدهای دارای پارکینگ و فاقد پارکینگ
با سلام و احترام پارکینگ مجتمع ۱۸ واحدی ما شامل ۱۰ عدد جای پارک، موتورخانه و انباری ۱۸ واحد می باشد ، حالا تصمیم بر بازسازی کف و دیواره پارکینگ گرفته شده است ، با توجه به اینکه فقط ۱۰ واحد پارکینگ دارند و در سند هم ذکر شده ۱۱ متر پارکینگ اختصاصی، حالا همسایگانی که پارکینگ ندارند میخواهند هزینه کمتر نسبت به پارکینگ دارها پرداخت کنند ، در صورتی که جهت دسترسی به انباری ها باید از پارکینگ شخصی عبور کنند ، میخواستم راهنمایی کنید که پرداخت از نظر قانون به چه صورت می باشد ؟ آیا باید به صورت مساوی پرداخت شود یا پارکینگ دارها سهم بیشتری دارند ؟
پاسخ وکلا
۴ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشده
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
اگر پارکینگها جزء مالکیت اختصاصی (سند رسمی جدا) باشند و بازسازی صرفاً محدود به همان محدوده اختصاصی پارکینگدارها باشد، هزینه بر عهده خود پارکینگدارهاست. اما اگر کف و دیوار پارکینگ جزء مشاعات ساختمان محسوب شود (که در اکثر مجتمعها همینطور است، حتی با ذکر «پارکینگ اختصاصی» در سند که صرفاً حق انتفاع میدهد نه مالکیت مجزا)، هزینه بازسازی آن جزء هزینههای مشترک است و باید به نسبت متراژ واحدها بین همه ۱۸ واحد تقسیم شود.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
سلام و احترام بستگی به نوع سند داره اگر سند مجزا داره ، هزینه های تعمیرات و بازسازی صرفاً متوجه دارنده ی سنده اگر سند مجزا نداره ولو اینکه در سند مالکیت شما ثبت شده باشه عنوان پارکینگ به شرط اینکه مشاعات باشه هزینه ها شامل همه ی واحدهاست و به نسبت بینِ ساکنین تقسیم میشه
موفق باشید
اعتبار پروانه منقضی شدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
سلام.وقت بخیر.پیشنهاد میکنم قبل از تصمیمگیری، صورتجلسهای تنظیم شود که دقیقاً مشخص کند هزینه بازسازی شامل «قسمت اختصاصی پارکینگها» است یا «قسمت مشترک پارکینگ و مسیر دسترسی به انباریها». بر اساس همین تفکیک، نحوه محاسبه سهم ۱۸ واحد را میتوان دقیقاً تعیین کرد
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.