در حال بارگذاری پرسش‌ها
سلام ، من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم به تاریخ تحویل ۱۴۰۴/۰۶/۰۱ ولی ۶ ماه بعد علیرغم عدم تکمیل واحد مجبور شدم به آنجا نقل مکان کنم کنتور برق واحد در تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۰ نصب شده بود وجه التزام روزانه ۵ میلیون تومان بابت عدم انجام تعهدات طرفین بوده ، الان باید چکارکنم ؟ با تشکر
پاسخ وکلا
۹ پاسخ تاییدشده
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
با سلام کاربر گرامی ابتدا با قرارداد شما ملاحظه شود احتمالا نیاز باشد فورا یک اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و متعاقب آن دادخواست حقوقی مناسب برای دریافت خسارات و وجه التزام تعلق گرفته به شما تنظیم شود
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
با سلام و احترام. در این خصوص فارغ از نیاز به بررسی قرارداد اصلی ، شما در ابتدا باید به متعهد معامله اظهارنامه ارسال کنید و سپس از طریق مراجع قضایی و طرح دعوای مطالبه خسارت و وجه التزام این مورد را پیگیری کنید.
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
سلام، وقت بخیر. با توجه به مفاد قرارداد، اصل مطالبه وجه التزام بابت تأخیر در تحویل و انجام تعهدات قابل بررسی و مطالبه است. صرف اینکه به علت نیاز، قبل از تکمیل واحد در آن سکونت کرده‌اید، لزوماً به معنای اسقاط خسارت نیست؛ خصوصاً اگر تحویل واقعی و قابل بهره‌برداری در موعد مقرر انجام نشده باشد. نصب کنتور برق نیز می‌تواند یکی از قرائن برای تعیین زمان تکمیل و قابلیت بهره‌برداری باشد. پیشنهاد می‌کنم قرارداد، صورتجلسه تحویل و وضعیت دقیق تعهدات انجام‌نشده بررسی شود تا میزان خسارت و تاریخ شروع و پایان آن دقیقاً مشخص و سپس مطالبه گردد.
مشکل مشابهی دارید؟
آقای وحید هاشم زاده تاکنون به ۷ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
ضمن عرض سلام در اولین فرصت نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام بفرمائید. موفق باشید
مشکل مشابهی دارید؟
آقای سید محمد جواد حسینی حقیقت تاکنون به ۱۰ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
سلام.ابتدا تامین دلیل انجام دهید تا کارشناس صورتجلسه کند و اگر واحد هنوز ناقص است تا زمان تکمیل خسارت تاخیر تادیه به شما تعلق میگیردسکونت اضطراری شما به منزله ی تحویل ملک نیست بدوا اظهارنامه رسمي ارسال نمایید در غیر اینصورت دادخواست مطالبه ی وجه التزام تاخیر در اجرای تعهد موضوع قرارداد به انضمام کلیه خسارات مطرح نمایید
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امیر عباس منصوری تاکنون به ۲۴ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهکارآموز وکالت
بااحترام با توضیحاتی که دادید اصل بر این است که بابت تأخیر در تحویل و انجام تعهدات قراردادی، وجه التزام روزانه ۵ میلیون تومان را طبق مفاد قرارداد مطالبه کنید اما چون از تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۰ کنتور نصب شده و شما حدود ۶ ماه بعد از موعد تحویل سکونت کرده‌اید، باید دقیقاً مشخص شود در قرارداد (تحویل)چه زمانی و با چه شرایطی محقق‌شده محسوب می‌شود و آیا سکونت شما به‌عنوان تحویل مورد توافق تلقی می‌شود یا خیر
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
سلام عرض ادب کاربر گرامی ابتدا باید قرارداد شما ملاحظه و نیازمند برسی مدارک شما و فورا یک اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و متعاقب آن دادخواست حقوقی مناسب برای دریافت خسارات و وجه التزام تعلق گرفته به شما تنظیم و ارسال شود
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(کانون وکلا)
چون موضوع مربوط به قرارداد می‌باشد، اولین اقدام بررسی دقیق قرارداد و شرایط مندرج در آن می‌باشد؛ زیرا پیش‌فروش تابع شرایط خاصی است که باید در قرارداد بررسی شده و مطابق آن اقدام نمود. اما در خصوص سئوال شما ابتدا اظهارنامه‌ای برای طرف قرارداد مبنی بر لزوم اجرای تعهدات و مطالبه وجه التزام ارسال نموده و بعد دعوای حقوقی مناسب را مطرح نمایید.
مشکل مشابهی دارید؟
برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
وکیل تاییدشدهوکیل پایه یک دادگستری(مرکز وکلا و مشاوران قوه قضائیه)
نیاز به توضیحات دارین
مشکل مشابهی دارید؟
آقای امین یزدان پناه تاکنون به ۲۶ پرسش حقوقی پاسخ داده است. برای بررسی پرونده خودتان با ایشان تماس بگیرید.
پاسخها صرفاً برای اطلاع عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست.