پیش خرید آپارتمان و وجه التزام

با سلام کاربر گرامی ابتدا با قرارداد شما ملاحظه شود احتمالا نیاز باشد فورا یک اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و متعاقب آن دادخواست حقوقی مناسب برای دریافت خسارات و وجه التزام تعلق گرفته به شما تنظیم شود

با سلام و احترام. در این خصوص فارغ از نیاز به بررسی قرارداد اصلی ، شما در ابتدا باید به متعهد معامله اظهارنامه ارسال کنید و سپس از طریق مراجع قضایی و طرح دعوای مطالبه خسارت و وجه التزام این مورد را پیگیری کنید.

سلام، وقت بخیر. با توجه به مفاد قرارداد، اصل مطالبه وجه التزام بابت تأخیر در تحویل و انجام تعهدات قابل بررسی و مطالبه است. صرف اینکه به علت نیاز، قبل از تکمیل واحد در آن سکونت کرده‌اید، لزوماً به معنای اسقاط خسارت نیست؛ خصوصاً اگر تحویل واقعی و قابل بهره‌برداری در موعد مقرر انجام نشده باشد. نصب کنتور برق نیز می‌تواند یکی از قرائن برای تعیین زمان تکمیل و قابلیت بهره‌برداری باشد. پیشنهاد می‌کنم قرارداد، صورت‌جلسه تحویل و وضعیت دقیق تعهدات انجام‌نشده بررسی شود تا میزان خسارت و تاریخ شروع و پایان آن دقیقاً مشخص و سپس مطالبه گردد.

ضمن عرض سلام در اولین فرصت نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام بفرمائید. موفق باشید

سلام.ابتدا تامین دلیل انجام دهید تا کارشناس صورتجلسه کند و اگر واحد هنوز ناقص است تا زمان تکمیل خسارت تاخیر تادیه به شما تعلق میگیردسکونت اضطراری شما به منزله ی تحویل ملک نیست بدوا اظهارنامه رسمي ارسال نمایید در غیر اینصورت دادخواست مطالبه ی وجه التزام تاخیر در اجرای تعهد موضوع قرارداد به انضمام کلیه خسارات مطرح نمایید

بااحترام با توضیحاتی که دادید اصل بر این است که بابت تأخیر در تحویل و انجام تعهدات قراردادی، وجه التزام روزانه ۵ میلیون تومان را طبق مفاد قرارداد مطالبه کنید اما چون از تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۰ کنتور نصب شده و شما حدود ۶ ماه بعد از موعد تحویل سکونت کرده‌اید، باید دقیقاً مشخص شود در قرارداد (تحویل)چه زمانی و با چه شرایطی محقق‌شده محسوب می‌شود و آیا سکونت شما به‌عنوان تحویل مورد توافق تلقی می‌شود یا خیر

سلام عرض ادب کاربر گرامی ابتدا باید قرارداد شما ملاحظه و نیازمند برسی مدارک شما و فورا یک اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و متعاقب آن دادخواست حقوقی مناسب برای دریافت خسارات و وجه التزام تعلق گرفته به شما تنظیم و ارسال شود